Konut Satışlarında Büyük Artış
TÜİK’in açıkladığı verilere göre, 2024 yılında konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 20,6 artışla 1 milyon 478 bin 25 oldu. Bu artış, büyükşehirlerdeki satış yoğunluğuyla dikkat çekti.
Büyükşehirlerde Yoğun Satış
- İstanbul: 239 bin 213 satışla lider.
- Ankara: 134 bin 46 satışla ikinci sırada.
- İzmir: 80 bin 398 satışla üçüncü sırada.
En düşük konut satışları ise Ardahan (755), Hakkari (958) ve Bayburt (999) illerinde kaydedildi.
Aralık Ayında İvme Kazandı
2024 yılının Aralık ayında, 212 bin 637 konut satışıyla önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 53,4 artış yaşandı. Özellikle ikinci el satışlar ve ipotekli konut satışları bu artışta etkili oldu.
- İpotekli Satışlar: Aralık ayında yüzde 285,3 artarak 23 bin 277’ye ulaştı.
- İlk El Satışlar: 484 bin 461 ile yıllık bazda yüzde 27,6 artış gösterdi.
- İkinci El Satışlar: Yüzde 17,4 artışla 993 bin 564 seviyesine çıktı.
Yabancıya Konut Satışında Gerileme
2024 yılında yabancılara yapılan konut satışları yüzde 32,1 azalarak 23 bin 781’e düştü. Toplam satışların yüzde 1,6’sını oluşturan bu grupta, en çok satış yapılan iller:
- İstanbul: 8 bin 416 satış.
- Antalya: 8 bin 223 satış.
- Mersin: 2 bin 112 satış.
Yıl boyunca yabancılar arasında Rus vatandaşları, 4 bin 867 konutla ilk sırada yer aldı.
2025 Beklentileri
Uzmanlar, konut satışlarında 2025 yılına girerken faiz oranlarının ve ekonomik düzenlemelerin satış dinamiklerini etkileyebileceğini öngörüyor. Özellikle ipotekli satışlarda faiz indirimlerinin etkisinin artacağı düşünülüyor. Türkiye, konut piyasasındaki bu hareketliliği sürdürebilecek adımları atmaya devam ediyor.
