Tarım ve Orman Bakanlığı, miras yoluyla sahip olunan tarım arazileri için devrim niteliğinde bir düzenleme hayata geçiriyor.
Bu düzenleme, özellikle uzun süredir ekilmeyen tarım arazilerinin ekonomik olarak değerlendirilmesi amacıyla mirasçılara her ay düzenli bir ödeme yapılmasını öngörüyor. Bakanlık, arazilerin dijital kiralama yöntemi ile üçüncü kişilere kiralanması yoluyla hem atıl durumdaki arazilerin yeniden üretime kazandırılmasını hem de mirasçılara düzenli bir gelir sağlanmasını amaçlıyor. Peki, bu uygulamanın detayları neler ve kimler bu imkândan yararlanabilecek?
Mirasçıya her ay düzenli ödeme! Hükümet bölünen tarlalar için harekete geçti
DÜZENLEME İLE NE HEDEFLENİYOR?
Tarım arazilerinin verimli bir şekilde kullanılması, Türkiye'nin tarımsal üretim kapasitesinin artırılması açısından büyük önem taşıyor. Tarım ve Orman Bakanlığı, miras yoluyla bölünerek küçük parçalara ayrılan tarım arazilerinin üretimden kopmasını engellemek için yeni düzenlemeler getirdi. Bu düzenlemelerle, miras kalan arazilerin dijital kiralama yöntemiyle ekonomik olarak değerlendirilmesi hedefleniyor. Bu kapsamda, iki yıldan fazla süredir ekilmeyen araziler için mirasçılara düzenli olarak ödeme yapılacak.
MİRASÇILARIN YENİ HAKLARI
Mirasçılar, miras kalan tarım arazileri üzerinde bazı haklar ve sorumluluklar taşıyor. Yeni düzenlemeyle birlikte, tarım arazilerini kiralamak istemeyen mirasçılar, arazilerini devretmek ya da belirlenen süre içinde bir yöntem belirleyerek anlaşma sağlamak zorundalar. Bu süreçte mirasçılar, isterlerse araziyi bir şirket bünyesinde kiralayarak gelir elde edebilirler. Eğer mirasçılar bu yöntemleri tercih etmezlerse, arazi üçüncü kişilere satılabilecek ya da devredilebilecektir. Bu düzenlemeyle, mirasçılar arasında yaşanan anlaşmazlıkların önüne geçilmesi ve tarım arazilerinin verimli şekilde kullanılması amaçlanıyor.
KİRALAMA SÜRECİ NASIL OLACAK?
Kiralama süreci, tarım arazisinin bulunduğu bölge, su kaynaklarına erişim durumu, toprak verimliliği ve üretilebilecek ürünlerin pazar değerine göre şekillenecek. Kiralama bedeli ise arazide yetiştirilen ürünler üzerinden hesaplanacak. Tarım ve Orman Bakanlığı, kiralama bedellerinin belirlenmesinde birçok kriteri göz önünde bulunduracak. Örneğin, arazinin su kaynaklarına yakınlığı, sulama yöntemleri, toprağın kalitesi, hangi ürünlerin yetiştirilebileceği gibi faktörler, kira bedelini belirlemede etkili olacak.
MİRASÇILARIN KARŞILAŞABİLECEĞİ DURUMLAR
Düzenleme kapsamında mirasçılar, tarım arazilerini kullanmak ya da kiralamak istemezlerse, belirlenen süre zarfında arazinin devredilmesi gerekecek. Eğer mirasçılar kendi aralarında anlaşarak bir yöntem belirleyemezlerse, arazi sulh hukuk mahkemesi tarafından satılabilir ya da en yüksek teklifi veren mirasçıya devredilebilir. Bu durumda, tarım arazileri üzerinde tarımsal faaliyetlerde bulunmak isteyen mirasçılara öncelik tanınacak.
ÖZEL ŞARTLAR VE MİRASÇILARA SAĞLANAN MUAFİYETLER
Mirasçılar arasında yapılacak devir işlemlerinde belirli muafiyetler de sağlanıyor. Bu kapsamda, devir işlemleri sırasında harç ve damga vergilerinden muafiyet tanınacak. Bakanlık, bu işlemleri yakından takip edecek ve gerekli durumlarda sulh hukuk mahkemeleri aracılığıyla sürece müdahil olabilecek. Böylece, tarım arazilerinin uzun süre atıl kalmasının önüne geçilmesi hedefleniyor.
YENİ DÖNEMİN TARIM ÜZERİNDEKİ ETKİSİ
Tarım arazilerinin daha verimli kullanılması için getirilen bu düzenleme, Türkiye'nin tarımsal üretim potansiyelini artırmayı ve atıl durumdaki arazilerin yeniden üretime kazandırılmasını hedefliyor. Miras kalan tarım arazilerinin bölünmesi ve küçük parçalara ayrılması, tarımın verimliliğini düşüren en önemli faktörlerden biri olarak görülüyor. Bu düzenlemeyle birlikte, tarım arazilerinin ekonomik bütünlüğü korunacak ve daha büyük ölçekli üretimlerin yapılması mümkün olacak.
Bu yeni düzenleme, tarım arazileri üzerinde miras yoluyla sahip olunan hakların daha etkin ve verimli kullanılmasını sağlayarak, ülke genelinde tarımsal üretim kapasitesinin artmasına katkıda bulunacak. Özellikle uzun süre ekilmeyen ve atıl kalan tarım arazilerinin yeniden üretime kazandırılması, hem tarımsal üretimi artıracak hem de mirasçılara düzenli bir gelir sağlayacak. Bakanlık, bu düzenlemeyle birlikte Türkiye'nin tarımsal kalkınma hedefine önemli bir katkı sağlamayı amaçlıyor.
