İnşaat Maliyetleri ve Enflasyon Kiraları Fırlattı
Artan enflasyon, inşaat maliyetlerindeki yükseliş ve üniversitelerin açılmasıyla barınma ihtiyacının artması kira fiyatlarını olumsuz etkiledi. Fiyat artışlarını dizginlemek amacıyla getirilen %25 zam sınırı da yeterli olmadı ve kira artışları hız kesmedi. Üstelik kira anlaşmazlıkları mahkemeleri doldurmuş durumda.
Konut Kirasında En Fazla Artış İstanbul’da
1 Temmuz 2024 itibarıyla kira zamlarının yıllık enflasyona göre belirlenmesine geçildi. İstanbul, barınma sıkıntısının en yoğun yaşandığı illerden biri olurken, kira fiyatlarında %46,82’lik yıllık artış kaydedildi. İstanbul genelinde ortalama kira 24 bin 400 TL olarak ölçüldü. Metrekare başına kira bedeli ise 244 TL oldu.
Sarıyer Zirvede: 44 Bin TL Kira
İstanbul’un bazı bölgelerinde kira fiyatları uçuşa geçti. Sarıyer, 44 bin TL’lik kira ortalamasıyla zirvede yer aldı. Beşiktaş ve Kadıköy gibi prestijli ilçelerde de kira fiyatları 39 bin TL’yi buldu. En düşük kira ise 13 bin 800 TL ile Esenyurt'ta kaydedildi.
İlçe İlçe Kira Fiyatları Listesi
İstanbul’un 100 metrekarelik dairelere göre belirlenen ortalama kira fiyatları:
- Sarıyer: 44 bin TL
- Beşiktaş: 39 bin 900 TL
- Kadıköy: 38 bin 700 TL
- Bakırköy: 30 bin 100 TL
- Şişli: 28 bin 600 TL
- Üsküdar: 26 bin 600 TL
- Esenyurt: 13 bin 800 TL
- Arnavutköy: 15 bin 400 TL
- Bahçelievler: 17 bin 700 TL
Barınma Krizine Karşı Çözüm Arayışları Sürüyor
Yüksek kiraların önüne geçmek için çeşitli düzenlemeler gündemde. Ancak şehrin dört bir yanında devam eden kira artışları, kiracıları zorlamaya devam ediyor. Yeni dönemle birlikte hem ev sahipleri hem de kiracılar arasında anlaşmazlıkların artması bekleniyor.
Barınma krizi ve yüksek kiraların devam ettiği İstanbul’da vatandaşların uygun fiyata konut bulması her geçen gün zorlaşıyor. Uzmanlar, piyasadaki bu dalgalanmalar için uzun vadeli çözümler gerektiğini vurguluyor.
