Harabe Evler için 10 Bin TL Kira Talebi
İstanbul'daki bazı ev ilanları, yüksek kira bedelleriyle görenleri şaşırtıyor. Kutu gibi küçük pencereli, rutubetli ve sağlıksız durumda olan evlere dahi aylık 10 bin TL kira isteniyor. Bodrum katlarında veya bakımsız yapılar içinde sunulan bu evler, sağlıksız koşullarda bile talep görmeye başladı.
Örnek İlanlar:
- Beyoğlu Örnektepe: Bakımsız 1+1 gecekondu için 6 bin TL kira isteniyor. Parkesiz ve dolapsız evde soba ile ısınma sağlanıyor.
- Eyüp: Yıkık dökük 1+1 ev için 10 bin TL kira talep ediliyor.
- Esenler: 50 metrekarelik 1+0 ev için 8 bin TL kira isteniyor. Bir kişinin bile zor yaşayabileceği bu ev, "3-4 kişi kalabilir" denilerek pazarlanıyor.
- Fatih: 20 metrekarelik bir ev için 6 bin TL kira isteniyor. Küçük bir pencere dışında hava alanı olmayan evde yaşam koşulları oldukça zorlu.
- Üsküdar: Zemin kattaki 2+1 ev için 7 bin 500 TL kira talep ediliyor. Rutubetli ve bakımsız bu ev, bekarlara ve öğrencilere uygun ilanıyla sunuluyor.
Konut Krizi ve Zorunlu Talep
Artan kira fiyatları nedeniyle birçok kiracı, kötü durumdaki evlere mecbur kalıyor. Talebin yüksekliği, bu tür harabe evlerin bile kiraya verilmesine yol açıyor. Çaresizlik içinde olan kiracılar, ev bulabilmek için sağlıksız koşulları kabul etmek zorunda kalıyor.
Türkiye'de Kira Artış Oranları
Emlak ilan portalı sahibinden.com’un Bahçeşehir Üniversitesi BETAM iş birliğiyle hazırladığı rapora göre, Türkiye genelinde kiralar ciddi bir artış gösterdi:
- İstanbul: Yıllık kira artış oranı %46,7; metrekare fiyatı 244,4 TL. 100 metrekarelik evlerin ortalama kira bedeli 24 bin 440 TL.
- Ankara: Yıllık artış oranı %56; metrekare fiyatı 180 TL.
- İzmir: Yıllık artış oranı %62,5; metrekare fiyatı 218,8 TL.
Depreme Dayanıklı Evlerde Kiralar Daha da Yüksek
Yeni ve depreme dayanıklı binalardaki kira bedelleri, ortalama kira fiyatlarının çok üstüne çıkıyor. 100 metrekarelik bir evde kira bedeli, bazı durumlarda 50 bin TL’ye kadar ulaşabiliyor.
Sonuç: Çaresizlikle Artan Talep
Konut kiralarındaki fahiş artış, sağlıksız ve bakımsız evlerin bile yüksek talep görmesine yol açtı. Bu durum, kiralık konut krizinin çözülmesi için acil müdahale gerekliliğini ortaya koyuyor.
