İSTANBUL’DA KİRA FİYATLARI ZİRVEDE
İstanbul'da konut kiraları, son yılların en yüksek seviyesine ulaştı. Endeksa verilerine göre, özellikle Sarıyer, Beşiktaş ve Kadıköy gibi merkezi ilçelerde fiyatlar astronomik seviyelere çıktı. Sarıyer’de ortalama kira bedeli 64 bin TL’yi aşarken, birçok ilçede kiralar asgari ücretin çok üzerinde seyrediyor.
İLÇE İLÇE KİRA FİYATLARI
Kent genelindeki kira bedelleri büyük farklılık gösteriyor. En yüksek kira ortalamasına sahip ilçeler Sarıyer, Beşiktaş ve Kadıköy olurken, Esenyurt ve Arnavutköy gibi ilçeler daha uygun fiyatlarla öne çıkıyor.
En düşük kira bedeline sahip ilçeler:
- Esenyurt: 16.714 TL
- Arnavutköy: 16.948 TL
- Esenler: 17.400 TL
- Sultangazi: 18.185 TL
- Bağcılar: 19.188 TL
Orta segmentte yer alan ilçeler:
- Pendik: 24.879 TL
- Kağıthane: 25.092 TL
- Tuzla: 25.342 TL
- Zeytinburnu: 25.939 TL
- Beylikdüzü: 26.186 TL
En yüksek kira bedeline sahip ilçeler:
- Bakırköy: 43.562 TL
- Kadıköy: 52.745 TL
- Beşiktaş: 59.283 TL
- Sarıyer: 64.266 TL
KİRA ARTIŞI DEVAM EDECEK Mİ?
Uzmanlara göre, İstanbul’daki kira fiyatlarının yükselmesindeki en önemli sebepler arasında konut arzındaki yetersizlik, yüksek enflasyon ve büyükşehir nüfusundaki artış yer alıyor. Özellikle merkezi ilçelerde yüksek talep nedeniyle fiyatlar hızla yükselirken, daha uygun fiyatlı ilçelerde de kiraların artmaya devam ettiği görülüyor.
Gayrimenkul piyasasında yaz aylarına doğru özellikle tatil beldelerine yakın bölgelerde kiralara ek zamlar bekleniyor. Bu durum, birçok kişinin bütçesini zorlayarak İstanbul'da kiracı olmayı daha da güç hale getiriyor.
ASGARİ ÜCRET KİRAYA YETMİYOR!
İstanbul’daki kira fiyatlarının geldiği nokta, asgari ücretle geçinmeye çalışan vatandaşlar için büyük bir sorun oluşturuyor. Şu an için Türkiye’de 22.104 TL olan asgari ücret, birçok ilçede ortalama kira bedelinin çok altında kalıyor. Özellikle yüksek kira bedeline sahip ilçelerde yaşayanlar için kira ödemek artık büyük bir mali yük haline gelmiş durumda.
ÇÖZÜM VAR MI?
Kira fiyatlarındaki bu astronomik artışa karşı hükümetin alabileceği olası önlemler tartışılıyor. Uzmanlar, konut arzını artıracak projelerin devreye alınması ve kiralar için yeni düzenlemelerin getirilmesi gerektiğini belirtiyor. Aksi halde İstanbul’da kira krizinin daha da derinleşmesi kaçınılmaz görünüyor.
Trabzon'u da Etkileyecek mi?
İstanbul'daki kira artışları, büyükşehirlerdeki genel konut krizinin bir yansıması olarak görülüyor. Peki, bu durum Trabzon gibi gelişen şehirleri nasıl etkileyebilir? Uzmanlara göre, büyük şehirlerde yükselen kiralar, insanların alternatif lokasyonlara yönelmesine neden olabilir. Trabzon, son yıllarda artan göç hareketliliği ve özellikle yazlık konut taleplerinin artmasıyla dikkat çekiyor. İstanbul’daki yüksek kira bedelleri nedeniyle Karadeniz Bölgesi’nde de kiraların kademeli olarak artabileceği öngörülüyor. Özellikle turistik bölgelerde ve merkezi ilçelerde konut kiralarındaki yükselişin hızlanması muhtemel görünüyor.
