Türkiye genelindeki konut sitelerinde yaşayan vatandaşlar, 2025 yılı ile birlikte gelen yüksek aidatlarla karşı karşıya kaldı. Enflasyon ve asgari ücret artışının üzerinde seyreden aidat zamları, özellikle büyükşehirlerde yaşayan site sakinlerinin ekonomik durumunu olumsuz etkiliyor.
Site Aidatlarına Fahiş Zam: Vatandaşlar Ne Yapacak?
Türkiye genelinde konut sitelerinde aidatlar ortalama yüzde 45 oranında artarken, bazı bölgelerde bu oran yüzde 60-75 seviyelerine ulaştı. Artışın temel nedenleri arasında yükselen enerji maliyetleri ve yönetim giderleri yer alıyor. Asgari ücret ve enflasyon artışını geride bırakan aidat zamları, büyükşehirlerde yaşayan site sakinleri için önemli bir maliyet kalemi haline geldi.
Enflasyon ve Asgari Ücret Artışı Aidatların Gerisinde Kaldı
Konut sitelerinde 2025 yılı aidatları belirlenirken, yapılan genel kurullarla netleşen rakamlar, aidat zamlarının enflasyonun da üzerine çıktığını gösterdi. Türkiye genelinde yapılan analizlere göre, site aidatlarında ortalama yüzde 45 oranında artış yaşanırken, bazı bölgelerde bu oran yüzde 60 ila 75 seviyelerine ulaştı.
Büyükşehirlerde Aidatlar Kiralarla Yarış Halinde
TSKB Gayrimenkul Değerleme’nin yaptığı çalışmaya göre, özellikle büyükşehirlerde aidat maliyetlerinde dikkat çeken yükselişler yaşandı. 2025 yılı için belirlenen yeni aidat oranları, yüzde 44,38 olan yıllık enflasyon ve yüzde 30’luk asgari ücret artışını geride bıraktı. Özellikle büyükşehirlerde yaşayan site sakinleri için aidatların giderek daha büyük bir yük haline geldiği ifade edilirken, bazı bölgelerde konut aidatlarının kira fiyatlarına yaklaştığı belirtiliyor.
Uzmanlar Aidat Artışlarını Nasıl Değerlendiriyor?
TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Ozan Kolcuoğlu, aidat zamlarının temel nedenleri arasında artan enerji maliyetleri ve yönetim giderlerinin başı çektiğini belirtti. Özellikle asgari ücretteki düzenlemelerin site yönetimlerinin bütçelerini etkilediğini vurgulayan Kolcuoğlu, “2025 yılı aidat artışlarına baktığımızda, enflasyonun üzerinde bir yükseliş görüyoruz. Bunun en büyük nedeni, enerji maliyetleri ve yönetim giderlerindeki artış” dedi. Uzmanlar, aidat artışlarının önüne geçilebilmesi için site yönetimlerinin daha şeffaf olması, enerji verimliliğine yönelik yatırımlar yapılması ve site sakinlerinin yönetim süreçlerine daha aktif katılması gerektiğini belirtiyor.
