Erzurum'un Emlak Piyasasındaki Yükselişi
Gayrimenkul Uzmanı Nilüfer Kas'ın değerlendirmelerine göre, Erzurum 2024 yılında yatırımcılara büyük kazançlar sundu. Doğu bölgesinde beklenmedik bir çıkış yakalayan Erzurum, artan taleple birlikte konut fiyatlarında ciddi artışlar yaşadı.
En Çok Kazandıran Şehirler
2024 yılında konut fiyatlarının en çok arttığı şehirler sırasıyla:
- Erzurum
- Ağrı
- Siirt
- Bingöl
- Bitlis
Bu şehirlerde konut fiyatları ortalama %57 oranında yükseldi. Özellikle mevcut yapılara olan ilginin artması ve yeni ruhsat sayılarındaki düşüş, bu fiyat artışlarını tetikledi.
İstanbul'da Durum
İstanbul'da ise Kadıköy, Maltepe, Pendik ve Çatalca gibi ilçeler, yoğun kentsel dönüşüm projeleri sayesinde yatırımcılara kazanç sağladı. Ancak Esenler, Avcılar ve Güngören gibi eski yapıların yoğun olduğu bölgelerde yatırımcı ilgisi daha düşük kaldı.
Genel Değerlendirme
2024 yılı, özellikle doğu ve güneydoğu bölgelerinde konut fiyatlarında önemli artışların yaşandığı bir yıl oldu. Mevcut yapılara artan ilgi ve azalan yeni ruhsat sayıları, bu bölgelerdeki fiyat artışlarının başlıca sebepleri arasında yer aldı. Büyük şehirlerde ise kentsel dönüşüm projeleri fiyat artışlarına katkı sağladı. Yatırımcıların, eski yapıların yoğun olduğu bölgelerde daha temkinli olmaları öneriliyor.
