Kimler Muafiyet Hakkına Sahip?
Emlak vergisi muafiyetinden yararlanabilecek kişiler:
- Brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek konuta sahip emekliler,
- Geliri olmayan ev kadınları ve işsizler,
- Engelliler, gaziler ve şehitlerin dul ve yetimleri,
- SGK'dan aldıkları emekli maaşından başka geliri olmayanlar.
Not: Çalışmaya devam eden emekliler, aktif olarak iş hayatında bulundukları sürece bu haktan yararlanamaz.
Yeni Emekli Olanların Muafiyet Hakkı Ne Zaman Başlar?
Bu yıl içinde emekli olanlar, emlak vergisi muafiyetinden 2025 yılından itibaren yararlanabilecek. 2024'te emekli olan ve 200 metrekareyi aşmayan tek konutu bulunan kişiler, bu yıl vergi ödemeyecek. Ancak Kasım ayında maaş bağlanan emekliler, 2025 yılı itibarıyla muafiyet hakkını kullanabilecek.
Başvuru ve İşlem Süreci Nasıl İşliyor?
Muafiyet hakkından yararlanmak isteyenlerin, bağlı bulundukları belediyeye başvuru yapmaları gerekiyor. Başvuru sırasında “Tek Meskeni Olan Emeklilere Ait Form” doldurulmalı ve imzalanmalıdır.
Vergi Ödemiş Olanlar Geri Alabilir mi?
Muafiyet kapsamında olduğunu bilmeden emlak vergisi ödeyenler, 5 yıl içinde başvuru yaparak fazla ödedikleri tutarı geri alabilirler. Geri ödeme için o dönemlerde muafiyet şartlarının sağlandığını gösterir belgelerle belediyeye başvurmak gereklidir.
Konut Hissesi Olanlar İçin Muafiyet Var mı?
- Tek bir konutta hissesi bulunan emekliler, hisseleri oranında muafiyetten yararlanabilir.
- Ancak, birden fazla konutu veya başka bir mülkte miras hissesi olan emekliler, muafiyet hakkını kullanamaz.
Yazlık ve Yayla Evleri Muafiyet Kapsamında mı?
Yazlık veya yayla evi gibi konutlar, muafiyet kapsamına girmez. Ancak emekli olup tek bir yazlıkta sürekli ikamet edenler, bu konut için emlak vergisi ödemeyebilir. Bir yazlık ve ek bir konutu olanlar, yalnızca biri için ödeme yapmak zorunda kalır.
Evini Kiraya Veren Emekliler Muafiyetten Yararlanabilir mi?
Tek konutunu kiraya veren emekliler, başka bir yerde kiracı olarak oturmaları halinde de muafiyet hakkına sahip olabilir. Ancak kira geliri elde edenler, kira gelir vergisi ödemek zorundadır.
Satılan Konutun Vergisi Kimden Alınır?
Bu yıl satılan bir konutun vergisi, satan kişiye aittir. Alıcı, ilk yıl sadece belediyeye bildirimde bulunur ve emlak vergisi ödemesine 2025’te başlar.
Emlak Vergisi Ödemeleri Kasım'da Bitiyor
Emlak vergisi her yıl iki taksit halinde ödenir. İlk taksit Mayıs ayında, ikinci taksit ise Kasım ayında yatırılır. Gecikme halinde, ödenmeyen tutar için gecikme zammı uygulanır.
Sonuç: Muafiyet Hakkı İçin Erken Başvuru Önemli
Emlak vergisi muafiyetinden yararlanmak isteyen emeklilerin, başvuru işlemlerini zamanında yapmaları büyük önem taşıyor. Hem vergi yükünden kurtulmak hem de geçmiş ödemeleri geri almak için belediyeye başvurarak gerekli belgeleri sunmak gerekiyor.
