Sahte İlanlar Artıyor, Vatandaş Mağdur Oluyor
Konut piyasasındaki hareketlilik, dolandırıcıların dikkatini çekmiş durumda. Sahte ilanlar üzerinden kapora dolandırıcılığı yapan simsarlar, ev arayan vatandaşları zor durumda bırakıyor. Gayrimenkul fiyatlarının hızla arttığı bu dönemde, düşük fiyatlı sahte ilanlarla yapılan dolandırıcılık vakaları dikkat çekiyor.
Sahte İlanlardan Nasıl Korunulur?
Gayrimenkul uzmanı Gamze Özlü, kapora dolandırıcılığına karşı dikkatli olunması gerektiğini belirterek şunları söyledi:
"Emlak fiyatlarındaki şişmenin nedenlerinden biri de sahte ilanlar. Vatandaşlar görmedikleri taşınmazlar için ödeme yapmamalı. Sahte ilanlarla düşük fiyat tuzağı kuruluyor ve kaporalar alındıktan sonra dolandırıcılar izini kaybettiriyor." Özlü, 1 Ocak 2025 itibarıyla yetki doğrulaması yapılmadan ilan verilemeyeceğini de hatırlattı.
Avukatlardan Uyarı: Yetki Belgesi Olmayan Emlakçılara Dikkat
Avukat Elvan Kakıcı Şimşek, sahte ilanlar aracılığıyla olmayan konutlar için kapora toplandığına dikkat çekti:
"Kapora dolandırıcılığına karşı vatandaşların taşınmazları yerinde görmeleri önemli. Ayrıca, yetki belgesi olmayan emlakçılarla çalışmaktan kaçının. Sıkıntı yaşandığında Ticaret Bakanlığı’nın sistemine şikayet edilmeli."
Emlak Piyasasında Fiyatlar Uçuşta
2024 yılında konut satışları ve kira fiyatlarında ciddi artışlar yaşanıyor. İstanbul’da kira fiyatları, geçen yıla göre %46 artarken, en düşük kira rakamları bile emekli maaşının üzerine çıktı. Kadıköy, Beşiktaş ve Sarıyer’de kira fiyatları 35 bin TL’yi geçerken, Esenyurt’ta bile kiralar 13 bin 800 TL seviyesine ulaştı.
Kapora Dolandırıcılığına Karşı Öneriler
- Taşınmazı Yerinde Görün: Ev alım veya kiralama sürecinde ilanları mutlaka yerinde inceleyin.
- Yetki Belgeli Emlakçılarla Çalışın: Yalnızca yetki belgesi olan işletmelerden hizmet alın.
- Ucuza İlanlara Şüpheyle Yaklaşın: Piyasa fiyatının çok altında görünen ilanlara temkinli davranın.
- Ödemelerde Dikkatli Olun: Görmeden kapora ödemesi yapmayın ve ödeme yaparken belge talep edin.
Konut piyasasındaki hareketlilik arttıkça, dolandırıcılara karşı daha dikkatli olunması gerekiyor. Güvenli alışveriş için doğrulanmış ilanları ve yetki belgeli emlakçıları tercih etmek büyük önem taşıyor.
