Rayiç Bedel Dönemi Sona Eriyor
Mevcut sistemde, gayrimenkul alım satımlarında beyan edilen rakamlar genellikle rayiç bedel üzerinden yapılıyor. Ancak bu durum vergi kayıplarına yol açıyor. Yeni düzenlemeyle, gerçek değerlerin esas alınması sağlanacak ve vergi adaleti artırılacak.
Vergilendirme 2026’da Değişiyor
Cumhurbaşkanlığının yıllık programında yer alan bu uygulama, gayrimenkul sektöründe daha şeffaf bir piyasa oluşturmayı amaçlıyor. Yeni sistemde, taşınmazların gerçek değerleri, Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi ile entegre edilerek takip edilecek. Teknik altyapı çalışmalarının ardından gerekli yasal düzenlemeler yapılacak.
Vergi Kayıplarına Son Verilecek
Bakanlıkların üzerinde çalıştığı bu sistem, Türkiye’de yaygın olan düşük bedel beyanıyla ödenen tapu harcı kayıplarını önleyecek. Böylece kamu gelirlerinde ciddi bir artış bekleniyor. Örneğin, emlak vergisi değeri üzerinden yapılan beyanların yerini gerçek satış bedeli alacak.
Mevcut Durum ve Sorunlar
Şu anda alıcı ve satıcılar, emlak vergisi değerinin altında olmamak kaydıyla tapu harcı ödüyor. Ancak gerçekte, beyan edilen bedel genellikle piyasa fiyatlarının çok altında kalıyor. Bu durum, hem vergi kaybına hem de sektörde adaletsizliğe neden oluyor.
Daha Şeffaf Bir Sistem Hedefleniyor
Yeni düzenleme, gayrimenkul değerleme sistemi ile taşınmazların değerlerini takip etmeyi kolaylaştıracak. Ayrıca, dünyadaki benzer uygulamalar incelenerek Türkiye’ye uygun bir model geliştirilecek.
