İki Aşamalı Uygulama Süreci
Yeni sistem kapsamında kira sözleşmeleri, e-Devlet Kapısı üzerinden iki aşamalı olarak düzenlenecek:
- Birinci Aşama: Taşınmaz sahibi bireyler, kira sözleşmesini e-Devlet üzerinden hazırlayacak.
- İkinci Aşama: Kiracılar, hazırlanan sözleşmeyi yine e-Devlet üzerinden onaylayacak.
2024 yılı sonuna kadar sistemin tamamlanmasıyla, emlak danışmanları ve yetkilendirilmiş kişiler de bu platform üzerinden sözleşme hazırlayıp, taraflara onaya sunabilecek.
Barkodlu Belge ve Güvenli Doğrulama İmkanı
Yeni uygulama ile kira sözleşmeleri, zaman damgalı barkodlu belgeler olarak oluşturulacak. Bu sayede belgelerin doğrulama işlemi hızlı ve güvenli bir şekilde yapılabilecek. Kiracılar ve ev sahipleri, tüm işlemlerinin e-Devlet'te güvenle kayıt altına alındığından emin olabilecek.
Kira Sözleşmeleri Hangi Durumlarda Geçersiz Olacak?
Yapılan düzenleme, geçersiz sözleşme durumlarını da açıkça tanımlıyor:
- Kanuna veya ahlaka aykırı sözleşmeler geçersiz sayılacak.
- Taraflardan biri ehliyetsizse veya sözleşme zorla/tehditle imzalanmışsa sözleşme geçersiz kabul edilecek.
- Yazılı şekil şartlarına uymayan kira sözleşmeleri de iptal edilecek.
- Yasalara aykırı kullanım durumları da geçerliliği ortadan kaldıracak.
Kira Süreçlerinde Kolaylık ve Şeffaflık
E-Devlet üzerinden yapılacak kira sözleşmeleri, hem bürokrasiyi azaltmayı hem de işlemleri şeffaf ve güvenilir hale getirmeyi amaçlıyor. Dijitalleşen bu sistem, özellikle taraflar arasında yaşanan uyuşmazlıkları önlemeyi ve daha hızlı çözüm sunmayı hedefliyor.
Kira Süreçlerinde Dijital Devrim
Bakan Şimşek’in açıklamaları, kira sözleşmelerinde dijitalleşme döneminin başladığını gösteriyor. Artık kira sözleşmeleri, e-Devlet’in sağladığı güvenli platform üzerinden yürütülecek. Böylece hem kiracılar hem de ev sahipleri için süreç çok daha hızlı, güvenli ve şeffaf hale gelecek.
