Elden Ödeme Yapmak Artık Yasak
Yeni düzenlemeye göre, kira bedellerinin elden ödenmesi yasaklandı. Kira ödemeleri yalnızca banka transferi, PTT işlemleri, kredi kartı ya da çek gibi belgelenebilir yöntemlerle yapılabilecek. Hem kiracılar hem de ev sahipleri, elden ödeme yapmaları durumunda ağır cezalarla karşı karşıya kalacak.
Cezalar Hem Kiracıya Hem Ev Sahibine Kesilecek
Elden ödeme yapan taraflara kira bedelinin %10’u kadar özel usulsüzlük cezası uygulanacak. Ancak, her durumda ceza alt limiti 5 bin TL olarak belirlendi. Örneğin, 20 bin TL’lik kira bedelini elden ödeyen bir kişi, %10'luk ceza 2 bin TL olmasına rağmen alt sınır nedeniyle 5 bin TL ceza ödeyecek.
Kiracıya Bildirim İmkanı: 5 Gün Süre Var
Kiracılar, ödemeyi elden yapmak zorunda kaldıkları durumda 5 iş günü içinde yetkili makamlara bildirimde bulunurlarsa ceza almayacak. Ancak bu sürenin dışında yapılan bildirimlerde hem kiracı hem de ev sahibine ceza kesilecek.
Para Transferlerinde "Kira Bedeli" Açıklaması Şart Değil
Bankadan yapılan kira ödemelerinde açıklama kısmına “kira bedeli” yazma zorunluluğu bulunmuyor. Ancak, düzenli ödemelerin kanıtlanabilir olması önemli. Kiracılar, ev sahiplerinden mutlaka banka hesap bilgilerini talep ederek ödemelerini banka veya PTT üzerinden yapmalı.
e-Devlet Entegrasyonu Geliyor
Yapılan düzenlemeyle birlikte kira kontratlarının e-Devlet sistemine entegrasyonu da hızlandırılacak. Kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden takip edilmesiyle, kayıt dışı işlemler engellenecek ve denetim artacak.
Piyasa Etkileri: Kayıt Dışılık Önleniyor
Bu düzenleme, kayıt dışı kira gelirlerinin önüne geçmeyi amaçlıyor. Kiraya verenlerin beyanname verme yükümlülüğü artacak. Yetkililer, düzenlemeyle birlikte hem kiracı hem de ev sahiplerinin işlemlerinin daha sıkı denetime tabi olacağını belirtiyor.
Sonuç: Düzenli ve Belgeli Ödemeler Şart
Yeni kira düzenlemesi, banka veya PTT dışındaki yollarla yapılan ödemeleri yasaklayarak her iki tarafın haklarını korumayı amaçlıyor. Belediyelerin ve e-Devlet sisteminin devreye girmesiyle kira kontratları daha şeffaf hale gelecek. Elden ödeme yapmayı alışkanlık haline getiren taraflar ise ağır cezalarla karşı karşıya kalacak.
