Kripto Piyasasında Durgunluk Devam Ediyor,
Emlakçılar, talepteki azalmaya paralel olarak ilanların yenilendiğini, ancak ortalama konut fiyatlarının 2,5 milyon TL'den başlayıp, 4-5 milyon TL'ye kadar ulaştığını belirtiyor.
Bu süreçte Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki artış hızında yavaşlama yaşanıyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın Aralık 2023 verilerine göre, konut fiyatlarında aylık artış yüzde 1.15, yıllık artış ise 75.5 olarak kaydedildi. Büyük şehirlerdeki fiyat artış hızının gerilemesi dikkat çekiyor. Özellikle İstanbul, Antalya ve İzmir gibi popüler kentlerdeki fiyat artışlarının yavaşladığı gözlemlenirken, Anadolu illerindeki konut piyasasında canlılık yaşanıyor.
Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa'nın yaptığı araştırmaya göre, konut fiyat artışı sıralamasında önemli değişimler yaşanıyor. Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt'e göre, büyük şehirlerdeki fiyat artışının yavaşlaması ve Anadolu illerine olan talebin artması, bu değişimin arkasındaki temel faktörlerden biri olarak öne çıkıyor.
Özellikle İstanbul, Antalya ve İzmir gibi büyük şehirlerde konut fiyatlarının gerilemesi, dikkat çekici bir gelişme olarak karşımıza çıkıyor. Bu durumun ana nedeni olarak azalan talep, artan fiyatlar ve krediye erişim sorunları gösteriliyor. Ayrıca, her şehirde farklı etkenlerin konut piyasasını etkilediği belirtiliyor.
Öte yandan, konut fiyat artış oranı sıralamasında öne çıkan iller arasında Şırnak, Ardahan, Kırklareli, Karabük, Hatay, Kars, Artvin ve Erzincan gibi Anadolu illeri yer alıyor. Bu illerdeki fiyat artışının yüksek olması, konut piyasasındaki canlılığı gösteriyor.
Ancak büyük şehirlerdeki konut fiyatlarının düşüşü, özellikle Antalya ve İstanbul gibi önceden yüksek talep gören illerde dikkat çekiyor. Örneğin, Antalya'da yaşanan azalan yabancı talebi ve İstanbul'da yaşanan deprem korkusu gibi faktörler, fiyat artış hızındaki düşüşü tetikliyor. İstanbul'un yanı sıra İzmir ve Ankara gibi büyük şehirlerde de benzer eğilimler görülüyor.
Sonuç olarak, konut piyasasındaki bu değişimler, yatırımcılar ve ev sahipleri için dikkate alınması gereken önemli gelişmeler olarak karşımıza çıkıyor.
