Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, konut fiyatları şubatta yıllık bazda yüzde 31,30 arttı.
Ocak ayında konut fiyatları yüzde 4,68 oranında yükselmiş, böylece Eylül 2023’ten bu yana en yüksek artış kaydedilmişti. Şubat ayında artış hızının yavaşlaması, piyasada dengelenme sürecinin başlayabileceğine işaret ediyor.
Uzmanlar, konut fiyatlarındaki hareketliliğin, inşaat maliyetleri, faiz oranları ve piyasa talebi gibi faktörlere bağlı olduğunu belirtiyor. Merkez Bankası’nın faiz politikaları ve kredi piyasalarındaki gelişmelerin, önümüzdeki aylarda konut fiyatları üzerinde belirleyici olacağı ifade ediliyor.
Reel fiyatlardaki düşüş dikkat çekiyor
Konut fiyatları nominal olarak yükselse de enflasyon karşısında reel olarak değer kaybetmeye devam ediyor. Yüzde 5,6'lık reel düşüş, fiyatların alım gücüne oranla gerilediğini gösteriyor.
Sektör temsilcileri, önümüzdeki dönemde konut kredisi faiz oranları, arz-talep dengesi ve ekonomik koşulların fiyatlar üzerindeki etkisini sürdürmesini bekliyor. Konut alıcıları ve yatırımcılar, piyasadaki gelişmeleri yakından takip etmeye devam ediyor.
