Avrupakent Gayrimenkul Genel Müdürü Muhsin Erkoç, “Forum Trabzon’u geçen yıl Amerikalı yatırımcıdan satın aldık.
2022 yılı Mart ayında devraldığımız AVM’de bir çok yatırımlar yaptık. Kayseri merkezli bir şirketiz. Yönetim kurulu başkanımız Süleyman Çetinsaya başkanlığına Trabzon’a yatırım yapmaktan mutluluk duyuyoruz” dedi.
BÖLGEDE İLK
Erkoç, “Trazbon’daki az sayıdaki AVM’den birisiyiz. En büyük ve en başarılı AVM’yiz. İtibarı son derece yüksek, şehirle alakası çok iyi olan bir AVM’dir. Ulusal ve uluslararası markaların memnun olduğu yüzde 100 doluluk oranı olan güzel bir AVM. Karadeniz Bölgesinin sayılı AVM’lerden birisiyiz. AVM’yi almadan önce çok inceledik. İşin başına geçtiğimizde binanın fiziksel kondisyonuna müdahale edilmesi gerektiğini düşündük. İzolasyondan, otopark giriş çıkışı, aydınlatmasından temizliğine kadar sıkıntılar vardı. Onlarla başladık. 72 bin metre kareden oluşan 2 parsel bir arsayız. Arsada ciddi emsal boşluğu vardı. Değerlendirilmeyen emsalleri değerlendirelim diye düşündük. Önceki mülk sahibi tarafından projelendirilen batı otoparkında bir inşaat alanı yaptık. Deniz tarafındaki açık otopark ise 15 bin metre kare bir alandı. Yüzde 10 emsal hakkıyla oradaki 2 kiracımızın da binasını yenileyerek alt tarafına 503 araçlık otopark yapmak üzere hem Ortahisar hem de Büyükşehir Belediyesi ile görüşmelerimizi yaptık. Büyükşehir belediyesi kapsama alanındaki batı otoparkımızın inşaatına başladık. Deniz tarafındaki otoparkımızı da emsali koruyarak, katlı otopark yapmak üzere meclis onayını aldık. Başlamak üzereyken meclis üyelerinden bazılarının davası oldu. Mahkeme hızlı gitti ama mahkeme aleyhimize sonuçlandı. Samsun Bölge Adliye Mahkemesi de yerel mahkemenin kararını onadı ve iptal oldu. Buna üzüldük. İhtiyaçtan dolayı yapmak istediğimiz bir otoparktık. Otopark hem AVM’ye hem de yüzüncü yıl parkına hem de EYOF’a yönelik hizmet olacaktı.. Mahkeme böyle karar verdi. Deniz tarafındaki 2 kiracımızla da gönül rızası ile tahliye süreci oluşturamadık. Trabzon’daki ikinci büyük otopark olacaktı. Halka açık ücretsiz bir otopark olacaktı. Sadece AVM’ye değil, bölgeye gelecek herkese hizmet olacaktı. Şehir için bir kayıp oldu” diye konuştu.
İNŞAATIMIZ YASALARA UYGUN
Erkoç, “Forum Trabzon’la ilgili bir hukuksuzluk algısı oluştu. 2 ayrı parselimiz var. Birisi ana binanın olduğu ve büyükşehirin büyük parseli bir de deniz tarafında 15 bin metre kare Ortahisar’ın uhdesinde olan arsamız var. Bu 2 arsa birbirinden bağımsız. Yasada otopark ihtiyacı belli. Batı otoparkında büyüme yaparken otopark sayısı kaybedip, ticari alan eklerken, otopark ihtiyacı oluşurken eş zamanlı küçük parselde 500 araçlık otopark yapıyorduk. Belediyelere de taahhütname verdiğimiz gibi tapuya da ücretsiz olacağına dair şerh ekledik. Birbirine komşu 2 parselin otopark ihtiyacının diğerinin karşılamasına yasa veriyor. Mahkeme iptal edince tekrar hesap yatık. Otopark sayımız fiili olarak azalmakla birlikte yasal sayının üzerindeyiz. Yasal olmayan hiçbir durum yok.. Yasanın tüm kriterlerini sağlıyoruz. Otopark kapasitemizi artırmak için de çalışmaları da sürdürüyoruz” ifadelerine yer verdi.
Ayşen Karabina
