Dolandırıcıların yöntemleri her geçen gün değişiyor, tehlike alanı ise genişliyor. Yıllardır araç satışlarında sıkça görülen "sazan sarmalı" yöntemi, şimdi gayrimenkul sektöründe de uygulanmaya başlandı. Özellikle sosyal medya ve ilan sitelerinde yayılan bu yeni dolandırıcılık yöntemi, vatandaşların birikimlerini hedef alıyor.
Gayrimenkul Uzmanı Özkan Aydemir, son dönemde artan şikayetlere dikkat çekerek yöntemin işleyişini şu şekilde anlattı: "Dolandırıcılar, bir vatandaşın ilan sitesine koyduğu gayrimenkul ilanına ulaşıyor. Örneğin 8 milyon TL değerindeki bir daireyi takip ediyor, mülk sahibi ile iletişime geçerek son fiyatı öğrenmek istiyor. Ardından satıcıyı, ilanı pasife alması için ikna ediyor. Fotoğrafları isteyen dolandırıcılar, bu görselleri kendi sahte ilanlarında kullanıyor. Daireyi gerçek değerinin çok altında, örneğin 5 milyon TL’ye satıyormuş gibi gösterip, bu fiyatla ilgilenen yatırımcı veya alıcıları ağına düşürüyor."
Tapuda gerçek ortaya çıkıyor Aydemir, dolandırıcılığın yalnızca ilan aşamasında kalmadığını, tapu işlemine kadar sürdüğünü belirterek, "Dolandırıcılar, ucuz daire fırsatıyla kandırdıkları kişilerin kimlik bilgilerini alıyor. Bu bilgileri gerçek mülk sahibine ileterek işlem başlatıyor. Tapu sürecinde hem alıcı hem satıcı birbirinden habersiz işlem yaparken, dolandırıcı taraflara farklı hesap numaraları veriyor. Para transferleri tamamlandıktan sonra tapuda yüz yüze gelmeden önce dolandırıcının izine rastlanıyor. Ne yazık ki bu noktada iş işten geçmiş oluyor," dedi.
Uzmanlardan önemli uyarı Son dönemde Bursa, İstanbul, Elazığ, Erzurum ve Balıkesir gibi birçok ilde benzer vakaların yaşandığını ifade eden Aydemir, vatandaşların aceleci davranmaması gerektiğini vurguladı. "Kelepir ev ararken dolandırıcıların ağına düşmeyin. Satıcıyı, ilanı ve mülkü görmeden, ön ödeme yapmadan hiçbir işlem başlatmayın. Süreci mutlaka güvenilir ve uzman emlak ofisleriyle yürütün" dedi.
Gayrimenkul sektöründe sazan sarmalı dolandırıcılığının artması, alıcıların ve satıcıların her adımda ekstra dikkatli olmasını zorunlu kılıyor.
