Özellikle 2014 yılından itibaren gayrimenkul yatırımı yapan Arap turistlerin, 10 yıl sonra satın aldıkları konutları satmaya başladığı belirtildi.
Doğa, yayla turizmi ve tarihi değerleriyle dikkat çeken Doğu Karadeniz, Körfez ülkelerinden gelen yatırımcılar için son yıllarda önemli bir gayrimenkul bölgesi haline geldi. Ancak 2024 yılında turist sayısındaki azalışla birlikte, Trabzon’un Akçaabat ve Yomra ilçelerindeki konut satışlarında dikkat çekici bir artış gözlemlendi.
"Arapların Konut Satışı Eğiliminde Değişim"
Trabzon İnşaatçılar ve Emlakçılar Odası Başkanı Ayhan Taflan, konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunarak, bölgedeki Arap turistlerin konut yatırımlarında önemli bir değişim yaşandığını belirtti. Taflan, "Geçmiş yıllarda Körfez ülkelerinden gelen birçok kişi burada konut aldı. Ancak şimdi durum farklı. Kum saati tersine dönmeye başladı. O konutları satın alan yabancı yatırımcılar şimdi yoğun bir şekilde satış yapmaya başladı. Ne yazık ki, bölgemizde yabancıların konut alma ilgisi artık neredeyse kalmadı" dedi.
"Fiyat Artışları Yabancı Yatırımcıları Etkiledi"
Fiyat artışlarının, yabancı yatırımcıların bölgedeki konut alım ilgisini olumsuz etkilediğini ifade eden Taflan, "Konut fiyatlarının yükselmesi, yabancıların alım isteğini azalttı. Yabancı yatırımcılar artık bu fiyatlardan konut almak yerine, ellerindeki gayrimenkulleri yüksek fiyatlarla satmaya çalışıyorlar. Yabancıların ilgisinin azalmasının temel sebebi fiyatların çok yüksek olması" diye konuştu.
"Arap Turistler Bölgemizden Doydular"
Taflan, Arap turistlerin bölgedeki ilgisinin azaldığını ve eski ilginin yerini heves kırıklığına bıraktığını vurguladı. "Artık bölgeden doydukları için buraya gelmiyorlar. Geçmişte çok iyi bir dönemde piyasaya girdiler, ama şimdi ilgi azalıyor. Piyasaya girmeleri fiyatları yükseltti, ancak bunun tek nedeni bölgedeki arazi yapısının kısıtlı olması" diyen Taflan, Arap turistlerin ekonomik olarak güçlü olduklarını ve başka illere ya da bölgelere ilgi gösterebileceklerini söyledi.
Yeni Eğilim: Farklı Bölgeler ve Yatırım Yönelimleri
Arap turistlerin Trabzon’dan başka illere yönelmeye başladığını belirten Taflan, "Bunlar finansal açıdan sıkıntı yaşamayan insanlar. Yarın başka bir şehre, belki de başka bir ülkeye ilgi gösterebilirler. 10 yıldır aynı yeri görmekten bıktılar. Bölgedeki konut piyasası için bundan sonra nasıl bir yol izleneceğini görmek zor" şeklinde konuştu.
Trabzon’daki konut piyasasında yaşanan bu değişim, gayrimenkul sektöründeki eğilimlerin zaman içinde nasıl şekilleneceği konusunda soru işaretleri yaratıyor.
