Kira Ödemelerinde Yeni Dönem Başlıyor
Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılmasını zorunlu hale getiriyor. Bu uygulama ile kira ödemelerinde elden yapılan ödemeler sona erecek. Yeni sistem sayesinde kira gelirlerinde vergi kaçakçılığı önlenecek, kiracı-ev sahibi ilişkileri daha güvenli hale gelecek. Maliye Bakanlığı, tapu ve ikamet kayıtlarını karşılaştırarak yaklaşık 1,5 milyon konutun emlak vergisi ödemediğini tespit etti ve bu düzenleme ile vergi kayıplarının önüne geçmeyi amaçlıyor.
Vergi Kaçakçılığı ve Kira Artışları Kontrol Altına Alınacak
Sektör temsilcilerine göre, yeni uygulama ile birlikte kira ödemelerinde bankacılık sisteminin zorunlu hale gelmesi, vergi kaçırma eğiliminde olanları kayıt altına alacak. Örneğin, “10 bin TL bankadan, 20 bin TL elden” gibi düşük gösterilen kira bedelleri, sözleşmelerin kayıt altına alınması ile birlikte ortadan kalkacak. Bu durum, aynı zamanda fahiş kira artışlarının da kontrol altında tutulmasına katkı sağlayacak.
Kira Kontratları e-Devlet Üzerinden Hızla Yapılacak
Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, e-Devlet üzerinden yapılacak kira kontratlarının birçok fayda sağlayacağını belirtti. Kiracılar artık kiraladığı dairenin gerçek mülk sahibi olup olmadığını güvenle öğrenebilecek. Sözleşmelerin e-Devlet üzerinden barkodlu ve doğrulamalı olarak yapılması, kiracı ve mülk sahibinin ödemelerini kayıt altına alacak ve TÜFE oranları üzerindeki zam taleplerini engelleyecek.
Vergi Kayıpları Azalacak
İş yerlerindeki %25’lik stopaj vergisi, mülk sahiplerini kira bedellerini düşük göstermeye yöneltiyordu. Yeni uygulama ile kiraların gerçek değerinde beyan edilmesi sağlanacak. Örneğin, 50 bin TL’lik bir iş yeri kirası için düşük gösterilen beyanlar, yeni sistemle kayıt altında olacak ve vergi kaybı önlenecek.
Vergi İstisnası 33 Bin TL
Devlet, yıllık kira gelirlerinde 33 bin TL'ye kadar vergi muafiyeti sağlıyor. Bu tutarın üzerindeki gelirlerden vergi alınacak. Yıllık 120 bin TL kira gelirine sahip olan bir ev sahibi, 33 bin TL'lik muafiyetten sonra vergi hesaplamasına girecek.
