Yankı Büyüksezer, ev sahiplerinin kira sözleşmelerine enflasyon oranında zam maddesi eklemelerinin kendilerini zor duruma soktuğunu belirtti. Emlakçıların tavsiyelerine uyarak sözleşmelere "tefe-tüfe, üfe-tüfe, enflasyon oranında, rayiçlere göre" gibi ifadeler ekleyen ev sahipleri, bu maddelerin geçersiz olduğunu bilmeden eksik kira alabilirler. Büyüksezer, bu maddelerin yazılmaması gerektiğini vurgulayarak, "Sonra 'vay eksik ödedi' diyorlar, öder tabi, artış belli değil," ifadelerini kullandı. Belirlenen artış koşulunun enflasyon şartını içermesi belirsizlik yaratıyor; hangi kurumun oranlarının baz alınacağı ya da TEFE mi TÜFE mi oranında artış yapılacağının belli olmaması sorun oluşturuyor.
Hukuk teknikeri Yankı Büyüksezer, ev sahibi ve kiracılara hakları hakkında bilgi verirken bu kez ev sahiplerinin kira sözleşmeleri imzalarken yaptıkları büyük bir hataya dikkat çekti.
Büyüksezer, kira sözleşmelerinde yazılmaması gereken maddelere vurgu yaparak, bu tür hataların ev sahiplerinin eksik kira almasına neden olabileceğini belirtti.
Ekonomik kriz nedeniyle geçim sıkıntısı yaşayan birçok ev sahibi, çözümü kira fiyatlarına yüksek oranlarda zam yapmakta buldu. Ancak kiracıların bu zamları ödeyememesi üzerine hükümet, 2022 Haziran ayında yüzde 25 kira artış sınırı getirdi ve bu sınırlama bir yıl daha uzatıldı.
1 Temmuz'da yüzde 25 kira artış sınırlamasının sona ermesiyle kiracılar endişeli bir bekleyiş içine girerken, ev sahipleri de yapacakları zamları netleştirmek için kira sözleşmelerine zamla ilgili maddeler eklemeye başladı.
TEK DİKKAT ETMENİZ GEREKEN
Yankı Büyüksezer, ev sahiplerinin kira sözleşmelerine enflasyon oranında zam maddesi ekleyerek kendilerini zor duruma soktuklarını ifade etti. Emlakçıların tavsiyelerine uyarak sözleşmelere 'tefe-tüfe, üfe-tüfe, enflasyon oranında, rayiçlere göre' gibi ifadeler ekleyen ev sahiplerinin, bu maddelerin geçersiz olduğunu bilmediklerini söyledi.
Büyüksezer, bu tür maddelerin yazılmaması gerektiğini vurguladı. Bu maddelerin eklenmesi nedeniyle kiracıların eksik ödeme yapabileceğine dikkat çeken Büyüksezer, "Sonra 'vay eksik ödedi' diyorlar, öder tabi, artış belli değil," diye yazdı.
Büyüksezer, sözleşmede belirlenen artış koşulunun enflasyon şartını içermesinin belirsizlik yarattığını belirtti ve "Hangi kurumun açıklayacağı oranların baz alınacağı ya da TEFE mi TÜFE mi oranında artış yapılacağının belli olmaması gibi" ifadelere yer verdi.
