Kiralık Odalar Yaygınlaşıyor
Hızla artan kiralar nedeniyle barınma sorunu büyümeye devam ediyor. Tek başına kira ödeyemeyecek durumda olanlar, geçmişte ortak ev kiralarken, artık odalar da paylaşılıyor. Kiralık ranza ilanları bu yıl daha fazla dikkat çekiyor. Tek yaşayanlar ve öğrenciler kira avantajı nedeniyle bu evleri tercih ederken, ev sahipleri de daha fazla gelir elde etmek için adeta bir işletme gibi kiralama yapıyor.
Aynı Odada 10 Kişi
Emlak ilan sitelerini incelediğimizde, ilanların çoğunlukla ev sahipleri tarafından verildiği görülüyor. Her bir odaya birkaç ranza koyan ev sahipleri, faturalar dahil kira rakamları belirtiyor. Bayrampaşa’daki paylaşımlı oda ilanı için aradığımızda, 6 ya da 10 kişilik odalarda kiranın kişi başı 2 bin 500 lira olduğu belirtiliyor.
2 Kat Fazla Gelir
Esenler’de bir emlak ofisi tarafından verilen ilanda 3 kişilik oda için aylık 5 bin 500 lira kira isteniyor. Görüştüğümüz emlakçı, evin her odada üç kişi kalacak şekilde öğrencilere kiralandığını, kira sözleşmesi yaptıklarını ve bir kira depozito ile bir kira emlakçı bedeli aldıklarını dile getiriyor. Bu sistemde ev sahipleri ve emlakçılar, tek kiracıya göre çok daha fazla gelir elde ediyor.
Güvenlik ve Vergi Sorunu
Bir ev sahibinin aynı evi birçok kişiye kiralaması yasal mı? Gayrimenkul hukuku uzmanı avukat Ali Güvenç Kiraz, bu tip kiralamalarda yasal bir sorun olmadığını, ancak güvenlik ve vergi konularında önemli riskler bulunduğunu belirtti. Kiracılar arasında kimlik bilgisi kontrolü yapılmaması, ciddi güvenlik tehditleri oluşturabilir.
