MERKEZ BANKASI FAİZLERİ İNDİRDİ, GÖZLER KREDİLERE ÇEVRİLDİ
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), politika faizini 250 baz puan düşürerek yüzde 42,5 seviyesine çekti. Bu karar, konut almayı planlayan vatandaşların gözünü konut kredisi faiz oranlarına çevirmesine neden oldu. Ancak uzmanlar, faiz indiriminin kredi piyasasına hemen yansımayacağını belirtiyor.
İSLAM MEMİŞ: KONUT KREDİLERİNDE ŞİMDİLİK DEĞİŞİKLİK BEKLENMİYOR
Altın ve Para Piyasaları Uzmanı İslam Memiş, faiz indiriminin konut kredileri üzerinde doğrudan bir etkisinin olmayacağını ifade etti. Memiş’e göre, kredi faizlerinin düşmesi için öncelikle bankaların kredi musluklarını açması gerekiyor.
İLK KEZ EV ALACAKLARA ÖZEL KREDİLER GÜNDEMDE
Memiş, konut sektörünü canlandırabilecek iki önemli faktöre dikkat çekti:
- Düşük oranlı özel konut kredileri: İlk kez ev alacaklar için devlet destekli özel faiz oranlarıyla kredi paketleri hazırlanabilir.
- TOKİ Sosyal Konut Projeleri: 2025 yılı sonunda devreye girmesi beklenen TOKİ projeleri, piyasalarda hareketlilik sağlayabilir.
KONUT FİYATLARI NASIL ETKİLENECEK?
Ekonomistler, faiz indiriminin konut fiyatlarını doğrudan düşürmeyeceğini, aksine konut talebini artırarak fiyatları yukarı çekebileceğini belirtiyor. Özellikle büyük şehirlerde konut arzı yetersiz olduğu için fiyatların düşmesi kısa vadede beklenmiyor.
KREDİLERDE DÜŞÜŞ NE ZAMAN OLUR?
Uzmanlara göre konut kredilerinde faiz indirimi ancak şu şartlar oluşursa gerçekleşebilir:
- Bankaların kredi verme iştahının artması
- Enflasyonda kalıcı düşüş sinyalleri
- Devlet destekli konut kredisi kampanyalarının devreye alınması
