ilan.gov.tr de yayınlanan ilana göre Giresun İl, Bulancak İlçe, AYDINDERE/DERECiKALAN Mahalle/Köy, 187 Ada, 1 Parsel, Bulancak Aydındere Derecikalan 187 Ada 1 Parselde bulunan taşınmaz tarla vasfındadır.Taşınmaz geleneksel usullere göre tesisterbiye edilmiş olup killi-tınlı toprak yapısına sahip olup eğimi orta eğimlidir. ( % 6 -12) Rakımı 1.180-1.290 metre arasındadır, yüksek kol olarak adlandırılan fındık yetiştiriciliği için riskli olan kesimdedir. Tesirli toprak derinliği orta olup yol kenarında yola cephesi yoktur, ulaşım patika yol ile sağlanmaktadır, bulancak ilçe merkezine yaklaşık 58 km mesafededir.
Kapitalizasyon faiz oranı % 6 olup yapılan inceleme gözlem sonucu, bölgenin fındık üretimi de baz alınarak, taşınmazın ortalama fındık verimi 65 kg/da olarak belirlenmiştir. 1 Kg kabuklu fındık fiyatı ortalama 50,00 TL olup üretim gideri % 50 'dir. 1 Dekar fındık bahçesinden elde edilebilecek net gelir= 1.625,00 TL'dir. Taşınmazın yüz ölçümü 203,58 m2'dir. Mevcut durumda fındık bahçesi ve çayırlık vasfındadır. Bu nedenle değerinde % 20oranında objektif değer azalışı yapılmıştır. Objektif değer azalışı ile birlikte m2 değeri = 27,08 TL/ m2 -( 27,08 TL/m2 x % 20 ) = 21,66 TL / m2 eder.Taşınmaz parselin arazi değeri = 203, 58 m2 x 21,66 TL / m2 = 4.409,54 TL eder. Taşınmazın tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Detaylı Bilgiler İçin Tıklayınız
