Enflasyon Verileri Kira Artışını Belirledi
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), ekim ayına ait enflasyon verilerini açıkladı. Buna göre, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yıllık bazda %48,58, aylık bazda ise %2,88 arttı. Özellikle kira artışları için önemli olan 12 aylık TÜFE ortalaması ise %62,02 olarak belirlendi. Bu oran, kasım ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanacak tavan zam oranını oluşturuyor.
Kira Sözleşmelerinde Tavan Oran %62,02
Kasım ayında kira sözleşmesi yenilenecek olan kiracılar ve mülk sahipleri için zam oranı %62,02 olarak uygulanacak. Bu tavan oran, Türkiye'de kira artışlarının yasal olarak belirlenmesi açısından önem taşıyor. Temmuz ayına kadar konut kiralarında uygulanan %25’lik tavan zam sınırı, 2 yıllık sürenin ardından kaldırıldı. Bu tarihten itibaren kira artış oranları, tekrar 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınarak belirleniyor.
Geçmişte Uygulanan %25 Tavan Sınırı Kaldırıldı
Geçtiğimiz iki yıl boyunca konut kiralarına %25 tavan sınırı getirilmişti. Bu sınırlama, özellikle yüksek enflasyon ortamında kiracılar için koruyucu bir uygulama olarak öne çıkmıştı. Ancak temmuz ayından itibaren bu sınır kaldırıldı ve kira artış oranları yeniden TÜFE ortalamasına göre hesaplanmaya başlandı.
Yeni Dönemde Yüksek Zam Oranları Gündemde
Kira artış oranlarının 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanmasıyla birlikte, artan enflasyon rakamları doğrultusunda kira zam oranları da yükselmeye başladı. TÜİK’in açıkladığı %62,02’lik oran, kasım ayı itibarıyla kira artışında uygulanabilecek en yüksek oran olarak dikkat çekiyor.
Yeni enflasyon verileri ve kira zam oranları, özellikle büyük şehirlerde kiracılar ve ev sahipleri arasında önemli bir gündem oluşturmaya devam ediyor.
