Türkiye’de kiracılar ve mülk sahipleri, nisan ayında geçerli olacak kira artış oranını belirleyecek enflasyon verileri için Türkiye İstatistik Kurumu’ndan (TÜİK) gelecek açıklamaya odaklandı. Mart ayı enflasyon verileri, 3 Nisan 2025 Perşembe günü saat 10.00’da kamuoyuyla paylaşılacak. Bu veriler doğrultusunda, nisan ayı kira artış oranı da kesinleşecek.
Kira sözleşmeleri bu ay yenilenecek olan milyonlarca vatandaş, son 12 aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalamasına göre belirlenecek artış oranına göre yeni kira bedelleriyle karşı karşıya kalacak.
Geçmiş Ay Verileri Ne Söylüyor?
TÜİK’in Şubat 2025 verilerine göre:
Aylık TÜFE artışı: %2,27
Yıllık TÜFE oranı: %39,05
Mart ayı kira zam oranı: %53,83
Ocak ayında ise aylık enflasyon %5,03, yıllık %42,12 olarak açıklanmış ve kira artış oranı %56,35 olmuştu.
Bu tablo, kira artış oranlarının doğrudan enflasyon verilerine bağlı olduğunu ve son aylarda %50’nin üzerinde seyrettiğini gösteriyor.
Uzmanlardan Tahmin: Yüzde 50’nin Üzerinde Zam Beklentisi
Ekonomistler, Mart ayı enflasyon verilerinde yüksek seyrin süreceği görüşünde. Bu nedenle nisan ayı kira artış oranının %50’nin üzerinde olacağı tahmin ediliyor. Ancak kesin oran, TÜİK’in 3 Nisan’da açıklayacağı verilere göre netleşecek.
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanıyor?
Konut kiralarında uygulanacak zam oranı, yasa gereği son 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirleniyor. Bu oran, mülk sahibi tarafından kiracıya uygulanabiliyor.
İşyeri kiralarında ise taraflar arasında sözleşmeye bağlı olarak farklı oranlar geçerli olabiliyor.
Nisan Ayında Kim Ne Ödeyecek?
Kira kontratı nisan ayında yenilenen kiracılar, açıklanacak yeni zam oranına göre nisan ayı itibarıyla artırılmış kira ödemeye başlayacak. Örneğin;
Mevcut kira: 10.000 TL
Zam oranı: %54 olursa
Yeni kira: 10.000 x 1,54 = 15.400 TL
