KİRALIK EV FİYATLARINDA BALON SÖNÜYOR
Son yıllarda hızla yükselen kira fiyatları, azalan talep ve artan konut arzı nedeniyle düşüş eğilimine girdi. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Başkanı Fatih Karahan, kira fiyatlarının yavaşlama eğiliminde olduğunu belirterek, kiralık konut piyasasında önemli bir dönüşüm yaşandığını vurguladı.
Gayrimenkul uzmanları da kiralardaki artış hızının yavaşladığını ve fiyatların enflasyonun gerisinde kaldığını ifade ediyor.
MERKEZ BANKASI’NDAN KİRA ENFLASYONU AÇIKLAMASI
TCMB Başkanı Fatih Karahan, kira enflasyonu ile ilgili yaptığı açıklamada:
- Kira artış hızının yavaşladığını, ancak halen yüksek seyrettiğini,
- Kira fiyatlarını etkileyen faktörler arasında deprem, kentsel dönüşüm ve kira artış sınırlamalarının bulunduğunu,
- Yeni ve yenilenen kira sözleşmelerinde TÜFE'nin altında artışlar yaşandığını belirtti.
GAYRİMENKUL UZMANLARI: KİRALAR YATAY SEYREDİYOR
Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, kiralık ev piyasasının yatay bir seyir izlediğini vurguladı.
- Ocak ayında açıklanan kira artış oranı yüzde 56,35 olarak duyurulsa da, piyasadaki artışlar bu oranın altında kaldı.
- Eski kiracılar için kira artış oranları devam ederken, yeni kiralamalarda daha düşük oranlarla anlaşmalar yapılıyor.
- Faizlerin düşmesiyle birlikte, kiraların enflasyona göre daha da gerileyeceği öngörülüyor.
KİRALIK KONUT ARZI ARTIYOR
Son dönemde artan konut satışları, kentsel dönüşüm projeleri ve deprem bölgesinde teslim edilen yeni konutlar, kiralık ev sayısının yükselmesine neden oldu.
- Yenilenen taşınmazlar ve yeni inşaatlar piyasaya girdiği için kira fiyatlarında aşağı yönlü hareket başladı.
- Deprem bölgesinde teslim edilen konutlar, kiralık konut piyasasında tansiyonu düşürmeye devam ediyor.
KİRALIK EV FİYATLARI DAHA DA DÜŞER Mİ?
Uzmanlar, kiralık ev fiyatlarında önümüzdeki süreçte daha fazla düşüş yaşanabileceğini belirtiyor. Özellikle kentsel dönüşüm projelerinin artması ve faiz oranlarının düşmesiyle birlikte kira fiyatlarının enflasyonun daha da gerisine düşebileceği öngörülüyor.
