Miras yoluyla intikal eden taşınmaz ve araçların satış süreçlerinde yeni bir dönem başladı. 12 Aralık 2024 tarihinde yürürlüğe giren düzenlemeler, Ocak 2025 itibarıyla 81 ilde uygulamaya konuldu. Bu yeni uygulama, mirasçıların satış süreçlerini daha hızlı ve kolay bir şekilde tamamlamalarına olanak tanıyarak, miras devir işlemlerinde yaşanan sorunları en aza indirmeyi hedefliyor. Miras kalan mal varlıklarının satışı artık daha basit bir prosedüre sahip olacak.
Taşınmaz Satışı İçin Gerekli Prosedürler
Miras yoluyla edinilen taşınmazların satışı için mirasçıların öncelikle mahkemeden veraset ilamı alması gerekiyor. Bu belge, mirasçıların taşınmaz üzerindeki haklarını resmen kanıtlar. Veraset ilamının alınmasının ardından, kimlik belgesi, tapu senedi ve zorunlu deprem sigortası poliçesi (DASK) gibi belgelerin eksiksiz olarak hazırlanmasıyla tapu devri işlemleri başlatılabilir. Belgelerin tam ve eksiksiz olması, tapu işlemlerinin hızla tamamlanmasını sağlar.
Araç Satışında Dikkat Edilmesi Gerekenler
Miras yoluyla intikal eden araçların satışı da belirli prosedürlere tabidir. Araç satışı için ilk olarak noter onaylı veraset belgesi alınması gerekmektedir. Bu belge, aracın yeni sahiplerini resmi olarak gösterir. Ayrıca vergi borçlarının kontrol edilmesi, ilişik kesme belgesi alınması, araç muayenesinin güncel olması ve sigorta poliçelerinin geçerli olması da gerekmektedir. Eksik belge veya hatalı işlemler, araç satış sürecini olumsuz etkileyebilir.
Mirasçılar Arasındaki Anlaşmazlıkların Çözümü
Taşınmaz ve araçların satışı için tüm mirasçıların onayı gereklidir. Mirasçılar arasında anlaşmazlık yaşanması durumunda mahkemeye başvurulabilir. Mahkeme kararıyla yapılan satışlardan elde edilen gelir, mirasçılar arasında eşit olarak paylaştırılır. Bu mekanizma, miras paylaşımı konusundaki olası anlaşmazlıkların adil bir şekilde çözülmesine yardımcı olur.
Yeni Düzenlemenin Sunduğu Faydalar
Yeni düzenleme, mirasçıların haklarını korumayı ve satış süreçlerini daha basit bir hale getirmeyi amaçlıyor. Bu sayede mirasçılar arasındaki anlaşmazlıkların azalması ve hukuki engellerin ortadan kalkması bekleniyor. Miras paylaşımında yaşanan zorluklara çözüm getiren bu adım, mirasçıların haklarını koruyarak daha şeffaf bir süreç sunmaktadır.
