SİTE YÖNETİMLERİNE YENİ DÜZENLEME GELİYOR
Son yıllarda artan aidat fiyatları nedeniyle site sakinlerinin şikayetleri gündeme gelirken, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından site yönetimlerine yönelik önemli bir düzenleme hazırlandı. Bu yeni düzenlemeyle birlikte yalnızca bakanlık tarafından yetkilendirilen şirketler site yönetiminde görev alabilecek. Ayrıca, site yönetimlerinin harcamaları bağımsız denetim şirketleri tarafından yılda bir kez incelenecek.
AİDATLAR KONTROL ALTINA ALINACAK
Yapılacak denetimler sayesinde, kira fiyatına yaklaşan aidat ödemelerinin kontrol altına alınması hedefleniyor. Özellikle büyük sitelerde şeffaflığın sağlanması ve gereksiz harcamaların önlenmesi için bağımsız denetim şirketleri devreye girecek. Kat malikleri, bu denetim raporlarını talep ederek site yönetiminin harcamaları hakkında bilgi sahibi olabilecek.
SİTE YÖNETİMLERİNE YENİ SORUMLULUKLAR
Yeni düzenlemeyle birlikte site yönetimleri yalnızca rutin bakım hizmetleri sunmakla kalmayacak, aynı zamanda ortak alanların yönetimi, enerji verimliliği ve bakım hizmetleri konusunda daha fazla sorumluluk üstlenecek. Site yönetimlerinin yükümlülükleri arasında şunlar yer alacak:
- Ortak kullanım alanlarının (otopark, bahçe, sosyal tesisler vb.) etkin yönetimi
- Asansör, kazan dairesi ve diğer ekipmanların düzenli bakımı
- Enerji verimliliği denetimleri
- Evsel atık yönetimi ve çevre dostu uygulamaların teşvik edilmesi
Site yönetimleri, eksiklikler tespit edildiğinde önce kat maliklerini uyaracak, ancak gerekli tedbirler alınmazsa ilgili kurumlara bildirilecek.
YÜKSEK AİDAT DÖNEMİ SONA MI ERİYOR?
Site sakinleri için en önemli konulardan biri olan yüksek aidatlar konusunda, yeni düzenlemenin aidat artışlarını sınırlayıcı bir etkisi olacağı tahmin ediliyor. Özellikle büyük sitelerde, yönetimlerin keyfi harcamalar yapmasının önüne geçilmesi bekleniyor.
Yeni düzenleme, Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yapılacak değişikliklerle resmiyet kazanacak. Böylece site sakinleri hem daha şeffaf bir yönetim sürecine dahil olacak hem de aşırı aidat artışlarına karşı daha fazla söz sahibi olacak.
