Altından Çıkışlar Gayrimenkule Yöneliyor
Altın fiyatlarındaki düşüş, yatırımcıları altınlarını bozdurarak yeni yatırım alanları aramaya yöneltti. Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, altındaki çıkışların özellikle gayrimenkul tarafına kaydığını belirtiyor. Altının değer kazandığı yıl boyunca prim yapan yatırımcılar, elde ettikleri kazancı değerlendirmek için emlak sektörüne yöneliyor. Bu durum, emlak piyasasında yeni bir hareketlilik yaratıyor.
Ekim Ayında Rekor Gayrimenkul Satışı
Özelmacıklı, Ekim ayında gerçekleşen 316,280 gayrimenkul satışının yılın en yüksek seviyesi olduğunu açıkladı. Temmuz ayında 267 bin, Ağustos’ta 280 bin, Eylül’de ise 285 bin satış yapılırken, Ekim’de rekor kırılarak bu rakam 316 bine ulaştı. 2024'ün ilk 10 ayında tapuda yapılan toplam satış işlemi ise 2,371,688 olarak kaydedildi. Bu yüksek satış rakamları, gayrimenkule olan talebin arttığını gösteriyor.
Konut Kredisinde Büyüme ve Gayrimenkulde Yeni Fırsatlar
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, konut kredi hacmi 478.7 milyar lirayı aştı. Özelmacıklı, azalan arz ve artan maliyetler nedeniyle gayrimenkulün yatırımcılar için fırsatlar sunduğunu ifade ediyor. Ayrıca, BES katılımcılarına tanınan kısmi ödeme uygulaması ile çekilen paraların yüzde 92’sinin konut alımına yönelmesi, emlak sektörünün cazibesini artırıyor. Fiyatı düşen gayrimenkullerin hızla alıcı bulması da dikkat çekiyor.
Tapu İşlemlerinde Dijitalleşme ve Yeni Düzenlemeler
2025 itibarıyla tapu işlemlerinde kimlik olarak yeni T.C. kimlik kartlarının kullanılacağı açıklandı. Bu düzenlemenin, işlemlerin güvenilirliğini artırması hedefleniyor. Emlak sektöründe dijital dönüşüm süreci de devam ediyor. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin (EİDS) ikinci fazı olan yetki doğrulama uygulaması, Bolu ve Manisa’da başlatıldı. Emlak ilanlarının yetki doğrulaması olmadan yayımlanmayacak olması, sektörde güvenilirliği artıracak bir adım olarak görülüyor.
Altın yatırımcılarının gayrimenkule yönelmesiyle birlikte emlak piyasasında ciddi bir canlanma yaşanıyor. Bu süreç, hem sektöre yatırımcı ilgisini artırıyor hem de gayrimenkul fiyatlarının daha hızlı el değiştirmesine zemin hazırlıyor.
