Deprem sonrası vatandaşların alternatif yaşam alanları arayışı, arsa ve arazi talebini artırdı. İnsanlar, ev alamadıklarında arsa ve arazi alarak üzerine Tiny House koymayı düşünebiliyor. İmarsız olsa bile yolu olan tarlalar ve benzerleri, yatırımcılar için cazip hale geliyor. Arsa ve arazi yatırımları, bütçeye göre geniş bir alternatif sunuyor.
Son yıllarda gayrimenkul yatırımları, özellikle arsaların yüksek prim yapmasıyla dikkat çekiyor. Konut yatırımlarının TÜFE'nin altında getiri sunmasının yanı sıra, arsa ve arazi talebinde de artış yaşanıyor. Özellikle İstanbul ve çevresindeki arsa fiyatları ve rağbet gören bölgeler, yatırımcılar için önemli bir konu haline gelmiştir.
Gayrimenkul uzmanlarına göre, arsa yatırımları oldukça kazançlı olabileceği gibi riskler de barındırabilir. Bu nedenle, doğru lokasyon seçimi ve detaylı bir araştırma yapmak, yatırımcılar için büyük önem taşımaktadır.
‘UZUN VADEDE YÜKSEK GETİRİ SAĞLIYOR’
Milliyet'in haberine göre 1 yıl içerisinde arsa ve arazilerin 3 kata kadar arttığını söyleyen Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, yaptığı açıklamalarda ifadeleri kullandı:
“Gayrimenkul piyasasında konutların fiyatlarına baktığımızda son 1 yılda enflasyonun altında getiri sağladı.
Arsa ve arazide özellikle fiyatların geriden geldiğini değerlendirirsek, arsa ve araziler orta ve uzun vadede nispeten daha yüksek getiriler sağlayabiliyor.
Geçen yıl konut dışı arsa ve arazi satışları tarihi bir rakama ulaşmıştı. Konut tarafında krediye erişimin zorlaştığını varsayarsak insanların gayrimenkulde en iyi alternatif olarak bütçelerine göre bulabileceği arsa ve araziler oluyor.
‘BÜTÇEYE GÖRE ALTERNATİF OLDUKÇA GENİŞ’
Deprem sonrasında vatandaşların alternatif yaşam alanları arayışı ile arsa ve arazilere talep canlı. İnsanlar ‘ev alamıyorsam arsa ve arazi alayım, üzerine Tiny House koyabilirim’ şeklinde düşünebiliyor. İmarsız olsa bile yolu olan tarla ve benzerleri takip ediliyor. Bütçeye göre arsa ve arazilere yatırım alternatifi oldukça geniş diyebiliriz.
Mümkün olduğu kadar hisseli yerlerden kaçınılmalı ve müstakil parsel alınmalıdır. Arsalarda imar durumları belediyelerden teyit edilmelidir. Bir diğer önemli kısım altyapı olanaklarıdır.
‘TAŞINMAZLARI YERİNDE GÖRÜN’
Bazı müşteriler yeri görmeden arsa fiyatlarını makul görebiliyor ancak taşınmazları yerinde görmekte fayda var. Altyapı ve ulaşım olanakları gözetilmelidir.
‘EN ÇOK KAZANDIRAN ARSA VE ARAZİLER’
Her bölgede arsa fiyatları çok yüksek artış gösterdi diyemeyiz ancak arsalar orta ve uzun vadede nispeten risksiz yatırımlardır. Değerini de kendi çapında korumaya devam ediyor. En çok orta ve uzun vadede kazandıran gayrimenkul yatırımları arsa ve arazilerdir.
İSTANBUL VE ÇEVRESİNDE BU YERLERE DİKKAT!
İstanbul ve çevresinde en çok yatırım çeken bölgelerden birincisi özellikle Tekirdağ’dan başlıyor. Tekirdağ ve Kırklareli bu noktada öncelikli yerlerden bir tanesi. Tekirdağ ve Kırklareli’nde insanlar yazlık yapmak amacıyla değerlendirebiliyor. Edirne biraz daha orta ve uzun vadeli yatırımlar için değerlendiriliyor.
