Fırsatçı ev ahlaksız ev sahiplerini ve de aynı şekilde kiraladığı evden gerektiğinde çıkmayan, kirasını ödemeyen kiracıları bir kenara koyuyorum. Bunun yanında bütün ev sahiplerini fırsatçı ilan etmeden önce bir düşünün istedik.
Bütün birikiminizi verip ev alacaksın. Çocuğunuzun okul gideri veya banka borcunu ödemek için evinizi kiraya vereceksin. Veya taşınmak için kendine bir ev alacaksınız. Kiracı gelip yerleşecek. Gerektiğinde” çıkmıyorum” diyecek. Birde bunun yanında devlet, piyasadaki her şeye yüzde 300 zam yapılırken, kira artışlarına yüzde 25 sınırlamasını getirecek. Kira gelirinizin de yüzde 20’sini vergi ödeyeceksin.. Oldu mu şimdi?
Hükümet. ”Kiralık konuda yüzde 25 zam” düzenlemesini uzattı. İnsanlar mevcut galiyle ev alamaz oldu. Türk lirası pul oldu. Yabancıların alım talebi arttı. Dolaysıyla fiyatlar üçtü gitti..
Kira artışlarına yüzde 25 sınır getirmesine karşın araştırmalara göre ülke genelinde kiralık fiyatındaki yıllık artış oranı Temmuz’da yüzde 100 ile yüzde 300 oranında artışlar yapıldığını duyuyoruz. Kiracı –Ev sahibi kavgaları meydan muharebesine döndü. Ve bu kavgalar devam edecek. Cinayetle sonuçlanan olaylar bile var..
Hükümet, konu ile ilgili bir adım daha attı.. 1 Eylül 2023 itibarıyla yürürlüğe girecek. Kira anlaşmazlıklarından dolayı dava açmak isteyenler, önce arabulucuya başvuracaklar.
Arabulucuya başvurmadan doğrudan dava açamayacaklar. Dava açılmaması halinde usul eksiklik nedeniyle reddedilecek başvurular.Kiracıların çoğu durumu görüyor, en azından uzlaşılacak bir kira artışına gitmeye çabalıyor. Biliyor ki huzursuzluk çıkacak, ağız tadıyla evinde oturamayacak.
Neden? Ev sahibi kanuni bir açık bulursa, kiracı bir yolla evden çıkarılırsa yeni kiralar ateş pahası… Üzerine 6 kira depozito, emlakçı parası ve taşınma masrafı… Çözüldü mü şimdi olayı?
Bir yıl öncesine göre. Ankara’da çocuğumun gittiği okul. Servis ücretine: Yüzde 300(11 km mesafe) .Yemek ücretine: Yüzde 300.Eğitim ücretine: Yüzde 200.Zam yaptılar. Kiracım bana yüzde 25 verebilirdi. Allah’tan yüzde 59 Tefe-TÜFE’ye evet dedi..’. Çünkü devlet öyle istiyor. Madem kira temel ihtiyaç da yiyecek, giyecek, ulaşım, sağlık değil mi? Yüzde 25 tavan zam tarifesi hepsine uygulansın. O zaman sorun hiçbir yerde sorun çıkmaz.
Başka bir pencereden… Tanıdık biri. Evini kiraya vermiş. Bir yıl öncesinden de..”Şu tarihte evleneceğim ve kendim taşınacağım” demiş. Mobilyaları yenilemiş. Kiracı” sorun yok, çıkarız abi” demiş.. Düğüne bir hafta kaldı ve kiracı” çıkmıyorum” demiş..Damat..Kendi evi dururken. Eşini babasının yanına götürmek zorunda kalmış. Şimdi damat ne yapsın?
Başka bir örnek. Komşumuz içinde kiracı oturan daireyi satın almış. Almadan önceden de kiracıya sormuş, çıkacağım demiş. Bir yıldır tahliye edememiş. Mahkeme, ilk duruşmaya 8 ay sonraya gün vermiş..
Sonuç. Konut sorunu. Türkiye’nin “Milli Güvenlik “sorunu haline gelmiştir. Yabancı satışlarını derhal durdurulmalı. Antalya’da yabancı alımları yüzde 52,Karadeniz’de yüzde 40’i geçti..
