Kredi Faizlerindeki Gelecek Beklentileri
Uzmanlar, 2025’in son çeyreğine doğru kredi faizlerinin %2’nin altına düşmesini bekliyor. Bu durum, konut kredisi kullanıcıları için geri ödeme planlarının yeniden yapılandırılabileceği anlamına geliyor.
- Şu anki oranlar: Özel bankalarda %2,84 seviyesinde.
- 1 milyon TL’lik kredi taksiti: Aylık 29 bin 500 TL.
- Faiz %3’e çıkarsa: Aylık ödeme 35 bin TL’yi bulabilir.
Fiyatlar Üzerindeki Etkiler
Konut kredisi finansmanının kolaylaşması, talebin artmasına ve dolayısıyla fiyatların yükselmesine neden olabilir. Gayrimenkul piyasasında bu dinamiği dikkate alarak hareket etmek, alıcılar için kritik öneme sahip.
İkinci El Piyasasında Fırsatlar
Gayrimenkul uzmanları, ikinci el konut piyasasında cazip fırsatların oluşacağını belirtiyor. İkinci el konutların kiralık piyasaya dönüşmesi ve bu süreçte fiyatların daha erişilebilir seviyelerde olması bekleniyor.
- Öneri: İkinci el piyasadaki fırsatları değerlendirmek, mevcut yüksek kredi faizlerine rağmen avantaj sağlayabilir.
Uzman Görüşü: "Bu Dönemde Almakta Fayda Var"
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, şu anda yüksek maliyetlere rağmen ev almanın ilerleyen dönemde daha kârlı olabileceğini söylüyor. Özellikle asgari ücret artışıyla maliyetlerin yükseleceği ve fiyatların daha da artabileceği değerlendiriliyor.
Sonuç: Fiyatlar ve Finansman Dengesi
Konut kredisiyle ev almayı düşünenlerin, mevcut koşulları ve gelecekteki faiz düşüşlerini göz önünde bulundurarak hareket etmeleri öneriliyor. Faiz oranlarındaki değişimlerin yanı sıra, inşaat maliyetlerinin ve piyasa talebinin de fiyatlara etkisi olacağı unutulmamalı.
Şu an için finansman zorluğu yaşayan tüketiciler, faiz oranları düştüğünde yapılandırma fırsatlarından yararlanarak maliyetlerini optimize edebilirler. Öte yandan, uygun ikinci el fırsatlarını kaçırmamak için piyasayı yakından takip etmekte fayda var.
