Evini kiraya vererek gelir elde eden ev sahipleri için kritik bir süreç başlıyor. 2024 yılına ait kira gelirlerinin beyan dönemi yarın itibarıyla başlıyor. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), kira geliri elde eden tüm mükellefleri beyanname verme konusunda bilgilendirdi. Vergi yükümlülüklerini zamanında yerine getirmeyen ev sahipleri için cezai yaptırımlar uygulanabilecek.
Beyanname Verme Yükümlülüğü ve Süresi
2024 yılında elde ettiği kira geliri 33 bin TL'yi aşan ev sahipleri, gelirlerini beyan etmek zorunda. Beyanname verme süresi yarın başlayacak ve 2 Nisan 2025 tarihine kadar devam edecek. Kira gelirlerinin beyan edilmesi ve verginin ödenmesi, yasal bir zorunluluk olarak kabul ediliyor.
GİB'den Rehber ve Açıklamalar
Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), kira geliri elde eden mükellefler için bir rehber yayımladı. Rehberde, kira gelirinin tahsil edilmiş olması gerektiği belirtildi. Kira bedelinin çek ile tahsil edilmesi durumunda da nakden tahsilat yapılmış sayılacak. Ayrıca, geçmiş yıllara ait kira gelirlerinin 2024 yılında tahsil edilmesi halinde, bu gelirler 2024 yılının geliri olarak değerlendirilecek.
İstisna Tutarı ve Beyanname Koşulları
2024 yılı için belirlenen istisna tutarı 33 bin TL olarak uygulanacak. Bu tutarın altında kira geliri elde eden ev sahipleri, beyanname vermek zorunda değil. Ancak, istisna tutarını aşan gelirlerin beyan edilmesi gerekiyor. Beyan edilmeyen gelirler tespit edildiği takdirde cezai işlemler uygulanabilecek.
Beyanname Vermeyenlere Uygulanacak Cezai Yaptırımlar
Kira gelir vergisinin zamanında ödenmemesi veya beyanname verilmemesi durumunda cezai işlemler uygulanacak. Bu ceza miktarı, kira bedelinin belirli bir yüzdesi olarak belirlenir. Ayrıca, istisna tutarından yararlanma hakkı da kaybedilecek. Gecikme zammı aylık olarak uygulanacak ve usulsüzlük cezası da kesilebilecek. İşyerlerinin kiralanması durumunda, hem ev sahibine hem de kiracıya ceza uygulanabilecek.
