Avukat Ali Kiraz, kira artışlarında 12 aylık TÜFE oranının temel alınmasıyla kiracıların daha korunaklı hale geldiğini ifade etti. Kiraların TÜFE oranını geçemeyecek olması, hem kiracılar için daha öngörülebilir bir kira artışı süreci yaratıyor hem de ev sahipleri için daha istikrarlı bir gelir akışı sağlıyor. Bu düzenleme, kira anlaşmazlıklarının önüne geçilmesi açısından önemli bir adım.
Kiracılara 30 Günlük Ödeme Süresi Tanındı
Kiracıların kira ödemelerini geciktirmesi veya ödememesi durumunda izlenecek yasal süreç de netleşti. Kiracılara, ihtarlı ödeme emri yöntemiyle 30 günlük bir süre tanınacak. Bu süre içinde borç ödenmezse, ev sahipleri tahliye davası açabilecek ve kiracıyı evden çıkarabilecekler. Bu düzenleme, ev sahiplerinin haklarını koruma altına alıyor.
Büyükşehirlerde Tahliye Süreçleri Uzayabiliyor
Avukat Ali Kiraz, büyükşehirlerde tahliye süreçlerinin 2,5 ila 3 yılı bulabildiği gerçeğini de vurguladı. Bu durum, ev sahipleri için uzun bir bekleyiş anlamına gelse de, yasal sürecin takip edilmesi durumunda haklarının korunacağı belirtiliyor. Tahliye davalarının uzun sürmesi, ev sahiplerinin sabrını zorluyor.
Ev Sahipleri Yasal Yollara Başvurmaya Hazır
Ev sahipleri, son düzenlemelerle birlikte kira ödemelerini takip etme konusunda daha dikkatli davranmaya başladı. Kiracıların ödeme yapmaması durumunda yasal süreçler hızlandırılıyor ve ev sahipleri haklarını aramaktan çekinmiyor. 30 günlük süre uygulaması, ev sahiplerine bu konuda bir dayanak sunuyor.
