Mevsimsel Etkiler ve Kiralama Talebindeki Değişimler
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, kış aylarında kiracıların ve mal sahiplerinin kiralama arzı ve taleplerinin yavaşladığını, bu nedenle kira artışlarında hızlı bir değişim beklemediklerini ifade etti. Özelmacıklı, Ocak, Şubat ve Mart aylarında kiralama talebini artıran faktörlerde zayıflama olduğunu, evlenme sezonunun durgunlaştığını ve öğrencilerin ev değişikliği yapmadığını belirtti.
Kiralık Daire Arzındaki Artış ve Kira Bedelleri
Son dönemde kiralık daire arzında bir artış gözlemlendiğini belirten Özelmacıklı, kiralık sunulan daire sayısının arttığını ve bu durumun kira bedellerini geçen yılın aynı dönemindeki seviyelere çektiğini söyledi. Ayrıca, kira artışlarının enflasyon oranının altında seyrettiğini ifade etti.
Kira Artış Oranları ve Yasal Düzenlemeler
Mevcut yasal düzenlemelere göre, 1 Temmuz 2024'e kadar konut kiralarındaki artış oranı %25 ile sınırlandırılmış durumda. Bu sürecin geçici olduğunu belirten yetkililer, ev sahipleri ve kiracıları korumak adına bu düzenlemenin yapıldığını ifade ediyor. Ev sahiplerinin %25'in üzerinde zam yapamayacakları ve kiracıların bu duruma dikkat etmeleri gerektiği vurgulanıyor.
