Kira davaları yıllara yayılıyor
Kira uyuşmazlıklarında yargı sürecinin uzunluğu, ev sahiplerinin en büyük sorunlarından biri haline gelmiş durumda. Ekonomim’de yer alan habere göre, mevcut kiracıyı tahliye etmek isteyen bir ev sahibi, 1,5 ila 2 yıl arasında süren davalarla karşılaşıyor. Bu davaların çoğu zaman kiracının lehine sonuçlanması, ev sahiplerinin hak arama isteğini azaltıyor. Mahkemelerin kiracıları koruyucu yaklaşımı, mülk sahiplerini daha da temkinli hale getiriyor.
Kiralık yerine satış tercih ediliyor
Tüm bu nedenlerle, ev sahipleri daha az riskli ve daha kısa sürede sonuç alınabilen satış seçeneğine yöneliyor. Türkiye Gazetesi’nin haberine göre, bu tercih kiralık konut arzında ciddi bir daralmaya yol açarken, arz-talep dengesi bozuluyor, fiyatlar daha da artıyor ve kiralık ev bulmak zorlaşıyor.
Piyasa sıkıştı, yasal düzenleme ihtiyacı büyüyor
Uzmanlar, kira piyasasındaki bu daralmanın sadece arz-talep dengesini değil, sosyal yaşamı ve şehir planlamasını da olumsuz etkilediğini belirtiyor. Hem ev sahiplerinin hem de kiracıların korunacağı etkin ve dengeli yasal düzenlemelerin ivedilikle hayata geçirilmesi gerektiği vurgulanıyor.
Konut piyasasında yaşanan bu sıkışma, önümüzdeki aylarda kiralık ev bulmanın daha da zorlaşabileceğine işaret ediyor. Yasal belirsizlikler ve uzun süren süreçler çözüme kavuşturulmadığı sürece, kiralık konut krizinin daha da derinleşmesi kaçınılmaz görünüyor.
